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【基本要素】一期5000万;一年期;半年付息;
收益:20万8.5%,50万9.0%,100万9.5%;资金用于安阳市殷都区水冶镇老城区棚户区改造项目以及补充公司流动资金等 已兑付项目:
产品名称五矿信托-恒信日鑫8号集合资金信托计划(第25期5批)(安泉68号) 发行机构467信托定融467">五矿国际信托有限公司 产品类型信托产品 投资领域房地产 本期期限12个月 本期规模(万)2400万 预期年化收益率100-300万     7.4% 300-600万     7.7% 600-2000万    7.8% 2000万及以上   8.1%
付息方式 按季付息
信托资金投资于五矿信托-恒信共筑278号-安泉68号集合资金信托计划第三期信托单位对应的受益权。 投资于五矿信托-恒信共筑278号-安泉68号集合资金信托计划第三期信托单位对应的受益权分配收益及本金 风控措施 本信托计划无增信措施,底层投资项目增信措施 1、融创房地产集团有限公司提供连带责任担保; 2、廊坊市融创新宸房地产开发有限公司将其持有的廊坊市祥云道99亩项目抵押于我司; 3、廊坊市融创新宸房地产开发有限公司100%股权质押。
底层投资项目优势 1、用款项目地理位置较为优越2018年太原市一般公共预算收入311.85亿元,增长10.3%,增速较快。自2015年以来,全市GDP增速连续12个季度保持在7%以上增长水平,2015至2018年在全省11市中分别居第2位、第1位、第2位,均高于全国、全省平均水平。总体来看经济基础扎实,具有较强的发展潜力和投资价值。本项目位于晋源区,毗邻明太原古城景区,是政府重点打造发展的生态旅游片区。 2、抵押物去化前景良好抵押物位于廊坊市经济开发区,可以充分享受到新机场和物流园建设、环京外溢人口等带来的市场红利,具有一定区位优势。同时廊坊市房产市场在经历了17-18年的震荡之后,2019年呈现明显复苏迹象,特别是经开区2019年住宅成交套数占整个廊坊市区的41%,是廊坊市商品住宅交易最活跃的市场之一。抵押物回款较有保障。 3、担保方实力较为雄厚融创集团全国地产百强排名第五位,香港上市公司,民企AAA,综合实力较强,有一定资金获取渠道及能力,自身资产以二线和省会城市为主,资产质量较为优质;集团地产业务收入2017-2018年分别为520亿、1026亿,2019上半年达到709亿,较好利用财务业绩翻倍增长,业务发展较迅速。具有较强的担保能力。

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